Что нужно учесть перед строительством загородного дома

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания – серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем «домике в деревне» много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев.

Зачем вам загородный дом

Перед тем, как решиться на приобретение частного дома, важно задать себе вопрос, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Это позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

Если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до ближайшего магазина нужно будет добираться полчаса на машине.

Четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы. Загородный дом будет хорошим решением для семьи из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком.

Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый – вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Пожилым людям лучше присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

Загородный «тест-драйв»

Сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам. Чтобы не допускать ошибок, нужно обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше – на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше. Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток.

Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого задайте себе ряд несложных вопросов.

  • Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?
  • Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?
  • Далеко ли ездить в магазин?
  • Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если – больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла – источник опасности для активных малышей. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света.